التشكیل العم ا رني لنسیج مدینة المسیلة وعلاقته بطبیعة الأ ا رضي الحضریة القابلة للبناء

Abstract

L’assiette foncière à urbaniser est l’un des plus importants éléments du développement urbain : la croissance de toutes les villes, qu’elle soit étendue vers les banlieues ou densifiée en occupant les terrains vierges dépend, en amont, de la disponibilité des superficies foncières constructibles et urbanisables. Et ce, afin d’y construire des bâtiments de tous types et de toutes formes (résidentiels, de service, industriels ...), et d'y aménager des espaces publics (réseaux routiers, places publiques, aires de jeux, parking, etc.). Ces divers aménagements et constructions seront conçus pour répondre aux besoins sociospatiaux, fonctionnels et psychologiques de la population. Les caractéristiques des terrains fonciers, de par leur nature, leur valeur immobilière, leur topographie, leur solidité, leur localisation et leurs utilisations, affectent directement ou indirectement la composition urbaine de la ville, et ce, à travers ses composantes construites et non construites, ainsi que les différentes fonctions et rôles joués par chaque espace. La configuration générale des tissus urbains des différentes villes est assimilée à un système composé d'un ensemble d'éléments construits et non construits, mélangés, agencés, dépendants et parfois indépendants, contigus et assemblés. Ces diverses caractéristiques génèrent une sorte de concurrence qui mène parfois à une compétitivité entre les différentes composantes qui forment l'unité de base du tissu urbain. La raison et l’origine de cette concurrence entre les différents espaces reviennent à la nature et à la qualité des usages des espaces (zone résidentielle, zone de récréation, etc.). Le processus de formation de l’espace urbain est le résultat d’une succession des différentes sociétés ancestrales, des systèmes de gouvernance et des outils de gestion qui ont changé au cours de la longue période de l’histoire de la ville. Chaque élément a eu un certain effet authentique sur le modèle d’urbanisation. En plus, chacun de ces multiples facteurs d’urbanisation avait une certaine efficacité et un effet particulier. Parmi ces facteurs, nous citons la nature juridique des terrains qu’elle soit de nature privée (propriétés privées) ou de nature publique (propriétés communales ou domaniales). Par cette recherche, nous avons essayé d’illustrer et de montrer combien et comment le facteur de la nature juridique des terrains urbanisables engendre un impact capital sur la forme urbaine. Et ce, en analysant en premier lieu la configuration générale de la ville puis les composantes fondamentales des tissus urbains à savoir : les ilots urbains, la voirie, les bâtiments et les espaces libres). La ville de M’sila a été choisie comme cas d’étude vu ses multiples spécificités qui constituent un champ riche pour la recherche.