La logique d’implantation des quartiers d’habitat social collectif dans le cadre du projet urbain durable. Le cas des collectivités de la région de Médéa et Ksar el Boukhari.

Abstract

Cette présente recherche se focalise sur l’amélioration des conditions de vie des quartiers d’habitat social collectif avec l’adoption de la démarche projet urbain. Cette démarche représente une préoccupation majeure qui interpelle les divers intervenants de l’action urbaine devant accorder un intérêt particulier aux familles démunies et leur assurer un logement décent et, une stabilité sociale et morale dans le cadre d’une politique d’équité sociale. Dans un climat métastasé par les effets néfastes de l’urbanisme dit moderne, ce projet urbain durable se présente comme alternative dans une approche systémique. Dans cette optique le retour vers le système d’habitat est devenu incontournable. Aussi, une proposition d’une vision pour une politique de logement social durable est recommandée, c’est à l’image des quartiers durables dans les pays développés ayant réussi dans le choix de cette démarche et d’autre ayant mis cette démarche à l’expérimentation. Nous étayons cette étude par le fait que l’Algérie s'engage actuellement dans une nouvelle politique de villes, mais elle ne dispose pas d'outils adéquats qui lui permettent de planifier selon les exigences de développement durable. Le logement s'affirme de plus en plus comme l'une des revendications et les demandes sociales majeures à traiter en priorité. Cette recherche tacle la mise en résonance de la politique de l’habitat avec l’approche systémique adéquate pour la conception d’un système d’habitat. Sur un plan théorique, l’investigation vise à focaliser une lecture exhaustive de la conception de l’habitat social dans son contexte, ses genèses en relation avec les registres logiques de planification urbaine, et d’étudier la mise en scène d’un système d’habitat dans une dynamique perpétuelle. Ainsi, les méthodes et les outils les plus utilisés pour l’évaluation de durabilité des quartiers de logements sociaux en europe sont largement disséqués. Sur un plan pratique, l’objectif principal est d’étudier la réalisation de ces quartiers en Algérie, des nouveaux poles urbains gérés et confiés aux collectivités locales ont connu la lumière. Parmi eux, un nouveau quartier d’habitat social à Ksar el Boukhari a été choisi comme cas d’étude. Pour examiner à bien l’évaluation de la durabilité des quartiers en question, un diagnostic descriptif tiré des préceptes de développement durable a été réalisé en se basant sur une étude théorique. Cette évaluation est faite par l’application de la méthode AFOM et, la méthode HQE2R considérée parmi les méthodes pionnières de labellisation relative au renouvellement des quartiers. L’application de cette méthode a permis une évaluation pondérée au regard du développement durable selon les registres logiques de planification. Le résultat de cette réflexion est une modeste contribution en vue de l’amélioration des quartiers d’habitat social. Ce dernier devient un élément producteur du système de l’habitat et pas comme un consommateur et source de malaise urbaine et de fléaux sociaux. La finalité de cette recherche est de proposer un outil d’aide à la décision à imposer dans les cahiers des charges d’objectifs de conception. L’impérative à tenir en compte d’un choix objectif d’indicateurs sous forme d’une grille de manière transversale et sous forme de registres logiques dans un vocable appréhendable par tous s’impose. Cette recherche constitue un maillon nécessaire pour ouvrir les possibilités d’étudier la mise en scène d’un système d’habitat dans les interactions des composantes systémiques. Chaque question permettra de dégager des éléments clefs en vue de construire une grille d’évaluation et par conséquent les composantes des registres logiques de planification des quartiers d’habitat social