LA CONFORMITE DE L’HABITAT INDIVIDUEL DES LOTISSEMENTS DANS LA VILLE DE KHENCHELA CAS DU LOTISSEMENT ENNASR

Abstract

RESUME : Ce travail de recherche s’intéresse à l’un des plus importants modes de processus d’urbanisation spatiale qui est le lotissement. Il se présente à la fois comme le moyen destiné à répondre aux besoins en maison individuelles et nous donne une projection claire de la croissance future de la ville. Actuellement la place de la maison individuelle est importante, l’urbanisme opérationnel lui accorde cette place et à son corollaire le lotissement résidentiel. Dans le but de prendre en charge de l’organisation spatiale de ces lotissements, une réglementation est établie, l’omission de certaines aspirations des usagers et le manque de suivi, et de contrôle par les services technique a donné lieu à l’apparition de plusieurs infractions. Au niveau du respect des surfaces d’occupation du sol, des gabarits et au niveau morphologique. Cette investigation s’intéresse à saisir ce dilemme qui range les lotissements par une étude de cas a la ville. Pour ce faire une enquête est réalisée au lotissement Ennasr. Les résultats ont montré que les dites infractions sont fortement tributaire de l’absence d’un cadre juridico-technique qui réglemente la création et la gestion de ce cadre de vie. En majorité les habitants de ces lotissements ont effectué des transformations qualifiées d’infractions et paradoxalement une partie considérable de derniers possèdent des certificats de conformités. Cette recherche est bouclée par des recommandations pour battre en brèche ces infractions par l’intégration de l’usager à tous les niveaux de création et de gestion de ces lotissements. ABSTRACT: This research task is interested to the one of the most important modes of process of space urbanization, which is the allotment. It is presented at the same time in the form of a means intended to meet the requirements in house and a clear projection of the future growth of the city gives us. Currently the place of the house is important, operational town planning grants to him this place and with its corollary the residential allotment. With an aim of dealing with of the space organization of these allotments, a regulation is established; the omission of certain aspirations of the users and the lack of follow-up, and of control by the services technique gave place to the appearance of several infringements, on the level of the respect of surfaces of occupation of the ground, of gauges and at the morphological level. This investigation is interested to seize this dilemma which arranges the allotments by a case study at the city. With this intention an investigation is carried out with the Ennasr allotment. The results showed that say them infringements are strongly dependent on the absence of a legal’s and technique’s framework which regulates the creation and the management of this framework of life. As a majority the inhabitants of these allotments carried out qualified transformations of infringements and paradoxically a considerable part of the last has compliance certificates. This research is buckled by recommendations to beat in breach these infringements by the integration of the user on all the levels of creation and management of these allotments.