Le logement social collectif : Entre la conception et l’usage-cas de la ville de M’sila-.

Abstract

La présente recherche a pour objectif d’évaluer le degré d’adaptation du logement social locatif aux besoins des usagers en confrontant la conception aux pratiques habitantes, l’urgence des besoins non satisfaits signifie que certains aspects qualitatifs de la conception des logements tels que sa capacité d’adaptation aux besoins des utilisateurs ainsi que sa performance ont été négligés ou généralement mal considérés. Compte tenu de l’importance que revêt le logement dans la relation entre l’homme et son cadre de vie, l’évaluation des besoins et de la satisfaction des usagers vis-à-vis de leurs espaces sont des éléments essentiels. Notre recherche s’inspire de la méthode d’évaluation post occupationnelle (EPO) largement diffusée dans les domaines de l’architecture et de l’urbanisme. Cette méthode vise à évaluer la performance d’un bâtiment et place au centre de sa démarche l’appréciation qu’en font les usagers. Une EPO constitue de ce fait une excellente démarche pour produire un diagnostic sur les forces et les faiblesses d’un immeuble. Pour ce faire, nous avons choisi la méthode d’enquête pour l’évaluation des besoins et de la satisfaction des usagers en se basant sur l’étude de cinq cités de logements sociaux locatifs situés dans la ville de M’sila. La méthodologie de recherche est basée sur la combinaison du questionnaire, entretien et photographie, un échantillon de 240 ménages ont été interviewés et plusieurs indicateurs ont été utilisés pour évaluer les éléments physiques et non physiques de l’environnement bâti, des transformations et des modes d’appropriation ainsi que la relation entre la satisfaction des usagers dans le logement et la perception des différentes caractéristiques de leur milieu de vie. Le traitement des données de l’enquête a été réalisé après encodage du questionnaire, puis analysé par le logiciel statistique «Sphinx». Un entretien a été mené avec les acteurs concernés par la conception et la réalisation du logement social et a été traité par la méthode d’analyse de contenu afin de faire ressortir leurs points de vue sur la conception et la qualité du logement. Les résultats de la recherche ont abouti à un certain nombre de recommandations qui sont applicables à la conception et à la gestion des futurs logements en Algérie.