دراسة تحليلية للعوامل المؤثرة على ارتفاع تكلفة السكن الاجتماعي في الجزائر

Abstract

تهدف هذه الدراسة الى حصر أهم العوامل المسببة في ارتفاع تكلفة السكن الاجتماعي بالجزائر مع محاولة إيجاد السبل والطرق للتخلص من آثارها السلبية والتقليل منها، للتمكن من بلوغ الأهداف المسطرة من قبل الدولة وفي آجالها المحددة. وقد تم الإعتماد على المنهج التاريخي عند التطرق الى السياسات السكنية المتعاقبة في الجزائر منذ الاستقلال، كما تم الإعتماد على المنهج الوصفي وذلك عند التطرق الى بعض الإحصائيات التي تخص السكن، والمنهج التحليلي عند محاوله ربط هذه الإحصائيات بالواقع وتحليلها. ومن أهم النتائج المتوصل إليها هو أن ارتفاع تكلفة السكن الاجتماعي بالجزائر كان نتيجة عدة عوامل، من أهمها ارتفاع أسعار مواد البناء الأساسية المتمثلة في الحديد والاسمنت وعدم ضبط الإنتاج المحلي منهما، ندرة اليد العاملة المحلية المؤهلة في البناء مما أدى الى اللجوء الى اليد العاملة الأجنبية ما إنجر عنه زيادة تكاليف بناء السكن الاجتماعي، كما أن مشكل ندرة الاحتياطات العقارية وخاصة الحضرية منها وعدم، وضع الإطار القانوني المحدد لها كان سببا في تعطيل إنجاز العديد من المشاريع السكنية ومن ثم الزيادة في تكلفتها. كما توصلت الدراسة الى جملة من التوصيات، من أهمها: ضرورة ضبط الإطار القانوني والتشريعي للعقار في الجزائر، ضرورة الإهتمام بالصناعات الإنشائية الجزائرية والإستثمار في اليد العاملة المحلية بقطاع البناء وذلك من خلال برامج تكوينية للرفع من كفاءتها المهنية.