رخصة البناء في المناطق الخاصة والمنازعات المتعلقة بها

Abstract

من خلال ما تقدم يتضح لنا أهمية قـواعد عـامة لمنح رخصة البنـاء و ذلك طبقا لقـانـون التهيئـة والتعمير و النصوص التنظيمية المطبقة له و التي تخضع لها جميع البناءات سواء كانت داخل المناطق المحمية أو خارجها ، إذ حددت الشروط التي يجب توفرها في كل طالب لرخصة بناء و كذا الشروط الخاصة بالعقار محل البناء ، كما حدد كيفيات إيـداع الطلـب والبت فيه والإجـراءات الخاصة بذلك، إلا أنه و كاستثناء فإنه وللبناء فوق هذه المناطق الخاصة لابد من الحصول و كشرط مسبق على ترخيص بالبناء من الجهة المختصة بذلك قانونا، لذلك لابد من معرفة هذه المناطق الخاصة وكذا تحديد الشروط و الإجراءات الواجب توافرها واحترامها للحصول على هذه التراخيص. كما وضع المشرع نصوص تشريعية لحماية المناطق الخاصة وضمنها بمخططات وأجهزة من أجل حمايتها وحدد لها أعوان مؤهلين بمعاينة المخالفات لرخصة البناء واثباها عن طريق محاضر ترسل إلى الجهات القضائية المختصة لتفصل فيها وتقرر عليها جزاءات حسب طبيعة كل منطقة المنصوص عليها في القوانين الخاصة بها.